По мнению эксперта, на рынке Петербурга и области доля проектов КОТ может достичь 60-65%

По прогнозу председателя Комитета по жилой недвижимости Гильдии управляющих и девелоперов, генерального директора компании Setl City Ильи Еременко, в ближайшие 5-10 лет в Петербурге и Ленинградской области доля проектов комплексного освоения территорий на рынке строящегося жилья может вырасти до 60-65%. После кризиса объем заявленных проектов КОТ в Петербурге и области увеличился, приблизительно, на 10-15%. Сегодня он составляет около 64 млн. кв. метров жилья. В общем объёме ввода по итогам 2010 года проекты комплексного освоения составили 43,4%, это в два раза больше, чем в 2009 году. Кроме этого, проекты КОТ составили свыше половины новых проектов, которые были введены в 2010 году.

Сегодня находящихся в продаже доля проектов КОТ составляет в общем рынке жилья Петербурга около 40%. На стадии продажи находится 21 проект, в которых общая площадь продающего жилья составляет свыше 2 млн. кв. метров.

И. Ерёменко отмечает, что в данном сегменте очевидна положительная динамика. Интерес к проектам КОТ девелоперов подтверждает, что за комплексным освоением территорий будущее, а точечная застройка исчерпывает постепенно свой ресурс. Сегмент КОТ будет активно развиваться при условии выработки эффективных механизмов взаимодействия государства и инвесторов при реализации крупных проектов.

Для девелоперов комплексное освоение имеет ряд преимуществ, т.к. появляются новые возможности для строительства при дефиците земельных участков, за счет эффекта масштаба при КОТ достигается снижение себестоимости и появляется возможность быстро и много строить и продавать.